主页 > ZW8 >

深圳湾广场将直通人才公园!后海中心加强美力

发布日期:2021-06-22 17:22   来源:未知   阅读:

  6月16日,深圳市规划和自然资源局南山管理局发布关于T107-0086宗地涉及的后海中心区城市设计局部调整公示的通告。

  据悉,南山后海中心区城市设计修编成果于2019年4月经市规划和自然资源局审议通过,现深圳市润投咨询有限公司申请对该城市设计进行局部优化调整(深圳湾广场商业文化区项目,宗地T107-0086,下文简称项目),相关调整的事项已经市规划和自然资源局审议通过。

  建筑限高:C-13 地块限高从原城市设计60米调整至70米;D-09地块限高从原城市设计40米调整至65米。(详见附图1、2)

  连廊系统:优化调整原城市设计“三纵一横”连廊体系中的北侧连廊线位(二层连廊线位适当向南移为:海德二道-项目C区-项目B区-人才公园,并取消主廊与D-07、E-03两个地块的连接);另外,在规划二层连廊体系的基础上可根据整体建设需求情况新增连廊。

  地下连通系统:由原城市设计要求在市政道路下方设置一定宽度(6~18米)的地下通道局部接口连通,调整为对中心路、科苑路下方空间整体开发,市政道路下方空间功能为文体设施用地(GIC2)(开发边界详见附图)。

  车辆出入口:C-02地块新增南北2个车辆出入口;C-06地块北侧道路开口由地块东北侧调整为地块北侧;D-15地块车辆出入口由地块东侧调至西侧;取消D-09地块车辆北侧出入口,东侧出入口位置适当北移;取消E-05、E-10地块车辆出入口以及C-13地块西南侧车辆出入口。

  深圳湾文化广场BC区项目,处于后海中心区“三横一纵”中最重要的“一横”,位于后海中心区核心文化设施带,是以创业路为轴线、人才公园公共岸线为生态资源,展现后海片区重要形象的空间场所,是未来城市商业文化多元功能综合发展的重要轴线。

  项目东北侧紧邻华润深圳湾国际商业中心,东望深圳人才公园,南侧深圳湾广场A区将打造深圳科技文化馆及设计创意馆,周边分布多个世界级企业中国500强总部大厦;用地性质涵盖商业、文体设施、广场、交通场站及水域等多种综合。

  该地块南临深圳湾人才公园,北靠海岸城,无论是景观环境还是商业交通配套,都相当优越。按照土地用途,该地块建成后,将成为“深圳湾广场”的重要组成部分。

  该地块占地面积91691.16平方米,建筑面积166250平方米,包括地上规定建筑面积126650平方米、地下规定建筑面积39600平方米,土地用途为商业用地+文体设施用地+交通设施用地+绿地与广场用地+水域用地,土地使用年限40年。

  本宗地项目建成后,56270平方米文化设施性质为非商品房产权归政府,由竞得人建成后无偿移交政府。还有市政道路,公交场地等配套,可售部分仅约7万平商办及地下商业。

  后海中心区,也称后海金融商务区,该片区已有包括,航天国际中心、新百丽鞋业、天虹商场、中海油、阿里巴巴、海王星辰、中建钢构、中铁南方等22家企业总部入驻。

  未来的深圳湾广场周围分布有南山区核心商圈海岸城、深圳湾口岸、深圳湾体育中心和深圳大学以及新技术产业园,属于南山发展的核心地带。

  “深圳湾广场概念规划设计”与深圳湾大街东延段中标候选方案已经公示,效果非常震撼,一大波规划美图来袭。

  第一部分“深圳湾广场”整体慨念规划设计,要求以地块核心建筑和道路为中心,合理规划组织周边现有建筑空间与形态与之协调,适当配置文化与商业服务设施,使广场空间大气宜人,湖边景观简约对称,同时最科学地配置慢行系统、交通站场布局。

  第二部分片区步行景观廊城市人行系统,周边要沿线设置未来生活馆、自然博物馆等多处文化设施的设计。www.hlj3y.cn

上一篇:苹果供应商突围大客户依赖症:介入新品研发
下一篇:一批建设规划人才赴中西部挂职